Zona Floreasca-Barbu Vacarescu, unde sunt grupate in prezent aproape 15% din birourile din Capitala, este cel mai mare „santier“ pentru proiecte de birouri in acest an, in timp ce competitia cea mai serioasa vine din capatul celalalt al Capitalei, pe bulevardul Timisoara, unde israelienii de la AFI si grupul Anchor vor pune la bataie aproape 80.000 mp de spatii moderne de birouri.
Zona Floreasca-Barbu Vacarescu a atras atentia dezvoltatorilor, urmand ca aici mai mult de 120.000 mp de birouri sa fie finalizati in 2016, o treime din livrarile anuntate pentru acest an. Printre cele mai mari proiecte, se numara Bucharest One (Globalworth), Oregon Park (Port land), Green Court Building C (Skanska ) si Gara Herastrau (Globalworth)“, spune Andrei Drosu, research & consultancy in cadrul companiei de consultanta JLL.
Au fost identificati patru poli de birouri in piata de real-estate, iar datele furnizate de JLL la solicitarea ZF arata ca in cele patru zone vor fi livrati in acest an in jur de 220.000 mp de birouri, care pot sustine crearea a 24.000 de noi locuri de munca. Stocul total de spatii de birouri din Capitala a urcat la 2,3 milioane de metri patrati in 2015, dupa ce aproximativ 65.000 de metri patrati au fost livrati anul trecut. „Daca dezvoltatorii isi mentin planurile anuntate, in 2016 ne asteptam ca aproximativ 360.000 de metri patrati sa fie finalizati“, spune Andrei Drosu.
Zona Floreasca-Barbu Vacarescu a devenit in ultimii ani cel mai important pol de birouri din Capitala, cu un stoc ce ajunsese la finalul anului trecut la 315.000 de metri patrati si care ar urma sa se extinda cu o treime pe baza planurilor anuntate deja de dezvoltatori. Metroul si infrastructura din zona nu sunt insa adaptate la zecile mii de angajati care formeaza adevarate cozi la primele ore ale dimineatii pentru a iesi la statia de metrou Aurel Vlaicu. „Aglomeratia de pe Barbu Vacarescu nu ingrijoreaza deoarece Bucurestiul per total este un oras aglomerat si nu este mai rau decat in alte zone. Ramane de vazut ce se va intampla pe partea de infrastructura in viitor.
Pe zona Gara Herastrau s-au facut imbunatatiri. Sunt zone mai aglomerate, altele mai putin aglomerate, iar aceste probleme vor fi si pe viitor, ca in orice metropola“, a spus Aurelia Luca, managing director al Skanska Property Romania, care a cons truit si vandut doua proiecte Green Court , iar acum il pregateste pe al treilea. „Companiile vor sa fie intr-o anumita zona deoarece acea zona aduce un plus business-ului lor. Pentru unele companii business-ul este aici, in Barbu Vacarescu.
Sursa: zfcorporate.ro