Investitorii chinezi sunt pe locul doi, dupa canadieni, intr-un top al tranzactiilor internationale cu proprietati americane, cu o cota de 12%, urmati de mexicani cu 8%, indieni 5% si britanici cu 5%.
Acestia sunt pe primul loc cand vine vorba de sumele cheltuite pe o proprietate. Pretul mediu platit de chinezi pentru o locuinta americana este de 425.000 de dolari, fata de 300.000 de dolari cat platesc in medie indienii pentru o locuinta, 250.000 de dolari britanicii, 182.955 de dolari canadienii sau 156.250 de dolari mexicanii.
In majoritatea cazurilor, chinezii isi fac achizitiile cu bani cash. Circa 69% din tranzactii se fac cu bani cash, iar 31% prin credite ipotecare, orasul preferat fiind New York si suburbiile sale.
Motivul acestei tendinte
Explozia preturilor la locuintele din China ii determina pe cetatenii tarii sa taie cecuri pentru achizitia unor proprietati pe care nici nu le vizioneaza, in celalat capat al lumii.
In SUA orice persoana cu bani poate cumpara proprietati, indiferent de cetatenie. Nu e nevoie decat de un simplu contract, un lucru nou pentru chinezi. „Ai un anumit grad de siguranta cand detii o proprietate in SUA, care inca nu exista in China. In ultima perioada, guvernul chinez a inceput sa faca exproprieri destul de des. Asta inseamna ca persoanele cu venituri devin nesigure in privinta investitiilor facute in China“, spune Richard Green de la USC Lusk Center for Real Estate.
53% din tranzactiile incheiate de chinezi in SUA au fost realizate in California. Drept urmare, piata s-a schimbat. „Am petrecut ceva timp in China, pentru a intalni potentiali cumparatori, pentru a intelege ce tip de proprietati prefera. Acestia cumpara in Los Angeles, unde preturile sunt in jur de un milion de dolari si ajung la 20 mil. dolari“, mentioneaza Sally Forster Jones, reprezentanta Coldwell Banker Previews.
Sursa: capital.ro