Un studiu recent realizat de Price Waterhouse Coopers (PWC), impreuna cu Urban Land Istitute pentru a descoperi cele mai rentabile orase pentru investitii imobiliare, cu pietele cele mai transparente si cu o cerere mare in ceea ce priveste chiriile a avut drept respondenti companii, brokeri, banci si analisti, anunta site-ul www.therightmoveabroad.com. Astfel, in urma analizei, in top zece s-au situat orase din nordul Europei, cum ar fi Londra, Munchen, Hamburg, Zurich, Moscova, Paris, Berlin, Helsinki si Frankfurt, iar singurul oras din afara nordului a fost Istanbul, care a ocupat locul trei in privinta perspectivelor de investitie. Totusi, cand au fost intrebati despre locul cel mai potrivit pentru dezvoltari imobiliare, respondentii au plasat orasul Istanbul pe primul loc.
De ce Istanbul ?
Site-ul propertyprophets.com ofera spre vanzare in centrul orasului Istanbul studiouri si apartamente cu preturi incepand de la 37.412 euro, cu TVA inclus. Aceste apartamente sunt situate intr-o zona cu o cerere de inchiriere foarte mare. “University Studios and Apartments” din Istanbul, proiect imobiliar in constructie, are termen de finalizare 14 ferbuarie 2012. In zona se afla spitale, universitati, centre comerciale si la doar 15 minute distanta este aeroportul. Apartamentele sunt complet echipate si mobilate.
Turcia va necesita o cantitate suplimentara de 5,5 milioane de unitati de locuinte pana in 2015 pentru a satisface deficitul, 50% din acestea fiind în Istanbul. Un raport recent al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle estimeaza ca cererea de locuinte in Istanbul va ramane la aproximativ 250.000 de unitati locative pe an. Si asta in conditiile in care livrarile anuale sunt estimate la circa 180.000 de unitati.
Conditii de plata
Pentru a achizitiona un apartament in proiectul imobiliar mentionat, dupa ce se completeaza formularul de rezervare, se achita taxa de 2.900 euro. Pasul urmator prevede inmanarea contractului si plata a 35% din costul apartamentului. La finalul constructiei se plateste 65% din valoare, iar inca 4% vor constitui taxele de incheiere a tranzactiei. In februarie 2012 se inmaneaza si titlul de proprietate al locuintei. Turcia are o populatie de 71,5 milioane de locuitori, climatul este foarte placut, cu veri calduroase si ierni blande. De asemenea, Turcia este una dintre destinatiile de top ale turistilor din lumea intreaga, la nivelul anului 2009 inregistrandu-se peste 28 milioane de vizitatori. Financial Times a plasat Turcia in topul celor zece tari in care investitorii pot achizitiona propriatati rezidentiale sau de vacanta fara riscuri.