Evaluari pentru proprietati de peste 1 MLD. euro la inceput de an
Compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, unul din cei mai importanti jucatori pe piata de profil, a evaluat in acest an proprietati a caror valoare totala atinge circa 1,6 miliarde de euro, cererea venind in pricipal din partea investitorilor straini si a fondurilor de investitii. Anul trecut, compania a evaluat proprietati imobiliare cu o valoare totala de circa trei miliarde de euro, aproape dubla fata de valoarea din 2009. “Cresterea volumului de lucru se datoreaza in special imbunatatirii sentimentelor fata de piata imobiliara romaneasca a investitorilor straini, care au cerut evaluari ca parte a procesului de analiza preliminara a produselor imobiliare interesante din punct de vedere pret/calitate”, explica Dan Ivanov, seful departamentului de evaluari din cadrul Jones Lang LaSalle. Sursa: Wall-Street.ro
Ce fac bancile cu un bloc de 100 de apartamente in insolventa
Bank of Cyprus a decis scoaterea la licitatie a 129 de apartamente din cadrul ansamblului rezidential My Dream din zona Pipera din nordul Capitalei, aflat in insolventa, decizie care va marca o noua etapa a crizei imobiliare—tranzactiile cu portofolii de locuinte aflate in default. Bancile cauta investitori specializati in industria locuintelor, carora sa le plaseze portofoliile imobiliare, deoarece vanzarea "bucata cu bucata" a apartamentelor poate dura mult mai mult, iar costurile de administrare si cu impozitele pot adanci pierderile, scrie Ziarul Financiar. Ansamblul, dezvoltat de compania turca Plus Development, a intrat in insolventa la sfarsitul lunii decembrie din 2009, in conditiile in care investitorul a reusit sa vanda doar circa 40 dintre cele 174 de locuinte ale proiectului. Sursa: Money.ro
200 de mil. dolari pentru un teren de 2.000 mp in Hong Kong
Un joint venture dintre doua companii, care vor sa dezvolte un proiect rezidential cu peste 100 de locuinte, au cumparat la o licitatie organizata de autoritatile din Hong Kong, un teren de 1,902 mp. În ciuda repetatelor intreruperi cauzate de alti participanti la licitatie, cele doua companii au reusit sa castige terenul din Hong Kong pentru suma de 196 mil. dolari, cu 69% mai mult decat pretul de pornire al licitatiei. Hong Kong este un El Dorado al Asiei, unde preturile locuintelor au crescut cu 24% in 2010, dupa o crestere de 30% in 2009. Cresterile de pret din ultimii ani se datoreaza cererii mari, dar si fluxului de capital dintre Hong Kong si China. Desi exista zvonuri ca aceasta crestere se va tempera in urmatorii ani, analistii recomanda precautie, deoarece aici ar putea aparea o bula imobiliara. Sursa: Money.ro
Cine mai vede cumpararea de locuinte ca investitii profitabile?
Numarul persoanelor care vor sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii s-a dublat fata de anul trecut, reiese dintr-o analiza comparativa realizata de Be Igloo. Circa 250 de oameni din cei 1500 chestionati in 2011 (17%) sunt interesati sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii, respectiv pentru a o inchiria, fata de 150 din 2000 de chestionati in 2010 (7,5%). Studiul a relevat o majorare a bugetului potentialilor clienti pentru cumpararea unei locuinte. Clientii potentiali sunt dispusi sa cheltuiasca acum sume intre 60.000 si 80.000 de euro pentru apartamente cu 2 sau 3 camere, fata de 2010 cand bugetele acestora erau cel putin cu 10% mai reduse. Principalele metode de finantare pentru achizitie preferate de potentialii clienti sunt ca si in 2010 Prima Casa si credite imobiliare. Sursa: Businessmagazin.ro