Programul Prima Casa va fi inlocuit, dupa cinci ani, de Noua Casa, un proiect similar, prin care doritorii isi vor putea cumpara doar locuinte noi, cu credite garantate de stat in proportie de 50%.
Potrivit lui Robert Teodorescu, director al departamentului rezidential din cadrul Regatta, programul va avea mai multe efecte asupra pietei imobiliare.
O prima consecinta ar fi ieftinirea imobilelor vechi. „In ceea ce priveste noua initiativa guvernamentala, preconizam ca aplicabilitatea programului Noua Casa va conduce la o crestere a numarului de tranzactii pentru imobilele noi, insotita, probabil, si de o scadere in paralel a preturilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul Prima Casa”, spune Teodorescu.
In acelasi timp, oficialul Regatta se asteapta ca in acest context sa reinceapa si achizitiile de terenuri, mai ales ales cele ieftine, din cartiere, iar sectorul constructiilor sa fie stimulat si el prin proiecte imobiliare noi, destinate constructiei pe acele terenuri.
De asemenea, Noua Casa va stimula creditarea. In plus, prin Noua Casa, pretul de achizitie al locuintelor va fi cu mult diminuat, venind astfel in sprijinul familiilor tinere.
Conform lui Robert Teodorescu insa, „pretul locuintelor urmeaza, intr-adevar, sa scada, insa acest lucru este valabil pentru blocurile care incep sa se construiasca acum, cu teren ieftin, mana de lucru ieftina si materiale ieftine, blocuri care, in momentul in care vor fi finalizate, vor putea fi vandute la preturi accesibile. Nu vorbim despre locuintele construite in perioada de varf 2007-2008 si nevandute inca”.
Alte doua lucruri importante ce ar trebui avute in vedere pentru buna functionare a programului Noua Casa ar fi limita de vechime pentru locuintele cuprinse in acest program, precum si limita de pret.
Sursa: dailybusiness.ro