Revenirea pietei imobiliare depinde de ieftinirea terenurilor
Terenurile sunt prea scumpe, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala. Au existat terenuri vandute la preturi aberante si de multe ori nici nu se putea construi pe ele. Piata imobiliara este dependenta de scaderea costurilor cu terenurile, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala, sunt de parere jucatorii din domeniu, care apreciaza ca este nevoie si de micsorarea taxelor si de imbunatatirea infrastructurii pentru revenirea pietei. "Terenurile sunt prea scumpe si apasa pe costul proiectului, iar cheltuielile de infrastructura sunt mai mari decat in alte parti. Nu visez ca societatea de apa sau de gaz sa-mi aduca la poarta gratis utilitatile, desi se intampla in alte parti, dar nici nu ma pot bucura cand mi se spune ca cel mai apropiat punct de alimentare cu energie electrica este la 8,4 kilometri, desi lucrarea era langa InterContinental", a declarat, ieri, Calin Negoescu, partener al firmei de avocatura Westfourth Architecture, in cadrul unei conferinte. Curierul national
De ce nu se construiesc locuinte pentru inchiriere in Romania
Romania se plaseaza pe primele locuri in Europa dupa numarul de locuinte proprietate privata, cu o pondere de peste 90% in fondul locativ al tarii. Ansamblurile rezidentiale dedicate exclusiv inchirierii sunt o raritate, pentru ca randamentele oferite de o asemenea investitie nu sunt destul de atractive. Circa 1,6 milioane de locuinte din Romania sunt inchiriate, adica un procentaj de 20% din intregul fond locativ al tarii. Datele statistice oficiale releva insa ca doar 4%-7% din total sunt inchiriate, diferenta fiind pusa pe seama imensei evaziuni fiscale cu care se confruntă acest sector. De remarcat ca majoritatea covarsitoare a locuintelor inchiriate provin din fondul locativ vechi, pentru ca in Romania nu au fost dezvoltate decat un numar nesemnificativ de proiecte rezidentiale dedicate inchirierii. Dezvoltatorii imobiliari pun aceasta situatie pe seama randamentelor slabe oferite de o asemenea investitie. Capital
Doar Prima Casa mai misca piata creditului
Soldul imprumuturilor contractate de populatie a crescut cu aproape 5% in ultimul an, in buna masura pe fondul finantarilor acordate prin programul statului. Incertitudinea ce planeaza pe pietele financiare a determinat bancile comerciale sa devina mult mai restrictive in acordarea creditelor. In acelasi timp, scaderea veniturilor, cumulata cu avansul preturilor si cu perspectivele incerte, i-a facut pe romani sa se gandeasca de doua ori inainte de a contracta un imprumut. In plus, multi dintre ei sunt deja indatorati la banci si nu-si mai permit noi datorii. Bank News
Taxa de autostrada sau rovinieta mai scumpa?
Guvernul Boc urmeaza sa discute si sa aprobe legislatia privind aplicarea sistemului de taxare a autostrazilor. In cazul in care acest lucru nu se intampla, Ministerul Transporturilor ar putea scumpi rovinieta, pentru a acoperi cheltuielile de intretinere si reparatii ale drumurilor si autostrazilor. Potrivit Puterea, de la sfarsitul anului viitor sau cel tarziu din 2013, soferii care vor circula pe autostrazile din Romania vor plati o taxa de 3,5 euro la 100 de kilometri. "Expertii Ministerului Transporturilor si Infrastructurii impreuna cu specialistii companiei de consultanta Jaspers au finalizat un studiu privind nivelul si modul de taxare a autostrazilor din Romania. Ziare.com