In primele 3 luni ale anului 2013, au fost contruiti circa 71.000 de metri patrati de birouri. Volumul este egal cu cel inregistrat in intreg anul 2012. Astfel, activitatea de contructii a fost la nivelul cel mai inalt din ultimii 2 ani, arata rapoartele Echinox.
Spatiile de birouri au ajuns in capitala la 1,997 milioane de metri patrati, conform rapoartelor oficiale. Spatiile imobiliare foarte noi includ birouri de amploare, precum Sky Tower (41.000 mp) si Floreasca City Center (16.000 mp). Ambele spatii sunt dezvoltate de Raiffeisen Evolution in zona central-nordica a capitalei. De asemenea, anul acesta este in dezvoltare o noua faza din proiectul West Gate (situat in zona vestica a capitalei), complex ce are o suprafata totala de 14.000 mp.
Volumul net al inchirierilor a ajuns in primele luni din 2013 la 39.650 mp, inregistrand o scadere cu 14% fata de aceeasi perioada a anului trecut si o crestere de 70 % fata de ultimul trimestru din 2012. Aproximativ 80% din aceste tranzactii au presupus relocarea.
Rata de neocupare a spatiilor noi a ajuns la 16,6% la sfarsitul trimestrului 1 din 2013 si este in crestere fata de aceeasi perioada de anul trecut.
Cele mai putine spatii de birouri exista in zona Centru Nord (zona Floreasca si Barbu Vacarescu).
In aceste zone, exista o activitate intensa in ceea ce priveste preinchirierile. La polul opus, cu cea mai mare rata de neocupare, se afla zona de Nord/Pipera.
Sursa: wall-street.ro