Garsonierele din Bucuresti au ajuns sa aiba un pret mediu de 33.600 euro, cel mai scazut nivel consemnat de statistici in ultimii 6 ani. Nivelul actual este cu 3% mai mic fata de pretul mediu solicitat de proprietari in prima luna a acestui an. Deprecierea este si mai accentuata pe un interval de 12 luni, proprietarii solicitand atunci in medie peste 36.300 euro, cu 7% mai mult decat pretul actual.
In cazul apartamentelor de doua camere, in luna februarie, pretul mediu pentru o astfel de unitate a ajuns la 53.850 euro. Daca pe interval de 30 de zile, statisticile consemneaza o crestere timida de 1%, in 12 luni, pretul a scazut cu 6%.
Unitatile de trei camere inregistreaza un parcurs similar celor de doua camere: cresteri usoare de la o luna la alta, dar si scaderi accentuate pe un interval de 12 luni. Proprietarii bucuresteni solicita in prezent 73.600 euro pentru o astfel de unitate, in crestere de sub 1% fata de ianuarie 2013. Potentialii clienti pleaca insa in prezent de la un pret de strigare cu 7.500 euro mai mic in conditiile in care pretul in urma cu exact un an era de peste 81.100 euro.
In ceea ce priveste segmentul apartamentelor de patru camere, pretul mediu solicitat de proprietari pe final de luna februarie a ajuns la 96.700 euro. Nivelul este cu 1% mai mic decat cel inregistrat in prima luna a acestui an, cand proprietarii solicitau un pret mediu de peste 97.500 euro. Tendinta de scadere se pastreaza si raportat la 12 luni, in luna februarie 2012 pretul mediu la nivelul Bucurestiului fiind de peste 102.100 euro, cu 5% mai mare decat pretul actual.
Numarul de oferte
Piata rezidentiala veche a Capitalei a fost caracterizata in cea de-a doua luna a anului 2013 de o invazie a ofertelor de apartamente aparute pentru prima oara pe piata. Proprietarii de apartamente vechi au scos la vanzare in februarie un total de 2.323 apartamente, fiind atins astfel cel mai ridicat nivel al ofertei pentru aceasta perioada din ultimii 5 ani.
Raportul indica o crestere de pana la 57% a ofertei pe segmentul apartamentelor de doua camere fata de aceeasi perioada a anului trecut. Proprietarii au scos la vanzare in luna februarie 2013 o oferta mai bogata cu 120 de unitati si comparativ cu luna ianuarie 2013, ajungand astfel la 969 de apartamente nou aparute pe piata.
Portofoliul de apartamente de trei camere aflate la vanzare s-a imbogatit in luna recent incheiata cu alte 685 de unitati aparute pentru prima oara pe piata. Nivelul este astfel cu 140 de unitati mai ridicat raportat la prima luna din 2013, dar si cu peste 230 mai mare fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Sursa: wallstreet.ro