Criza din piata imobiliara a lovit pe toate segmentele, iar oamenii au devenit foarte atenti cu propriile bugete atunci cand vine vorba de achizitii imobiliare. Oamenii cu bani nu fac nota discordanta si acorda o atentie sporita, indiferent ca vorbim de achizitia unei case de vacanta sau pentru rezidenta permanenta. Totusi, la nivelul oraselor mari ale Europei, segmentul de lux raporteaza scaderi de preturi semnificative care merg, in unele cazuri, chiar si pana la 50% din valorile raportate in urma cu doi-trei ani, lucru care poate fi speculat eficient de catre cei care dispun de fondurile necesare. Luand ca etalon un buget de aproximativ un milion de euro, Titirez.ro va propune un periplu prin cateva capitale europene pentru a vedea ce fel de proprietati ar putea fi achizitionate cu acesti bani.
BUCURESTI
Segmentul imobiliar de lux din capitala Romaniei este, paradoxal, singurul cu ceva activitate pe zona tranzactiilor din Bucuresti si asta deoarece ieftinirile de aici sunt destul de mari. Cei interesati de zona Kiseleff, care dispun de un asemenea buget, pot alege o vila construita in 2007, cu cinci camere si structurata P+1, cu suprafata totala de 285 de metri patrati. Proprietatea are si un teren aferent cu suprafata de 261 de metri patrati. Printre avantajale enumerate de vanzator senumara localizare ain zona linistita, precum si multiple imbunatatiri in ceea ce priveste designul interior. La acelasi pret, de un milion de euro, se vinde si o vila localizata in zona Polona, construita in anul 2008 pe sistemul P+1+M, cu sase camere si un teren aferent de 220 de metri patrati. Vila are o suprafata utila de 220 de metri patrati. Proprietatea despre care vorbim este prezentata de vanzator ca avand o arhitectura moderna, cu elemente de lux ce ii ofera o imagine eleganta si este dotata, printre altele, cu semineu si sistem de alarma.
PARIS
In capitala Frantei, pretul minim al unui apartament este de aproximativ 250.000 de euro, prin urmare nu va asteptati ca la un pret de 1 milion de euro sa gasiti proprietati foarte luxoase. De pilda, o proprietate care include o casa construita in anul 1967, cu 10 camere si suprafata totala de 240 de metri patrati are un pret de vanzare de 970.000 de euro. Casa nu are imbunatatiri si este inclusa in clasa F in ceea ce priveste consumul energetic. Totusi, trebuie precizat ca pretul include si un teren aferent cu suprafata de 1.000 de metri patrati. Daca doriti o proprietate de lux in Paris si dispuneti de un buget pe masura, atunci trebuie sa va orientate catre segmental de apartamente, unde oferte la preturi care se invart in jurul a un million de euro exista din belsug. Spre exemplu, un apartament cu trei camere si suprafata de 108 metri patrati, aflat in vecinatatea Louvre-ului, se vinde la un pret de 935.000 de euro. Locuinta este complet mobilata si utilata si prezinta avantajul de a fi localizata in arondismentul 1 al Parisului, respective cea mai scumpa zona a orasului.
ROMA
Spre deosebire de Paris, Roma are oferte mult mai atragatoare la un astfel de buget, cum ar fi o vila cu patru camere si trei bai localizata in afara orasului, intr-o zona rezidentiala foarte „vanata”. Proprietatea are o suprafata de 230 de metri patrati impartiti in sistemul P+1, dar si un teren aferent de 1.500 de metri patrati, din care aproape jumatate este acoperit de o livada cu maslini. Pretul prorprietatii: 980.000 de euro. Pentru cei care doresc sa locuiasca exact in oras, agentiile imobiliare din Italia su o multitudine de oferte pe segmental de apartamente, cum ar fi o locuinta cu trei camere localizata in regiunea Salaria. Proprietatea are o suprafata de 120 de metri patrati si se vinde complet mobiliata si utilata la un pret de 920.000 de euro.
MADRID
Si capitala Spaniei are oferte tentante pentru cei care doresc aici o proprietate luxoasa si dispun de banii necesari. Spre exemplu, o vila amplasata in zona Las Rozas din Madrid, cu suprafata de 505 metri patrati distribuiti pe doua nivele, cu sase camere, patru bai si decoratiuni din marmura, se vinde la un pret de 890.000 de euro fara taxe. Locuinta este complet mobilata si a fost construita in anul 2000. In schimb, daca optati pentru un apartament, puteti gasi oferte precum o locuinta cu cinci dormitoare, doua bai, garaj, sistem de alarma, cu terasa si doua locuri de parcare la un pret de 923.000 de euro. Locuinta, cu suprafata de 146 de metri patrati, este construita in anul 2009 si beneficiaza si de o terasa cu suprafata de 46 de metri patrati.
VIENA
Centru cultural de referinta al culturii si vietii artistice europene, Viena, capitala Austriei, este unul din orasele lovite mai putin de valul de ieftiniri ale proprietatilor imobiliare, cu scaderi de aproximativ 10-15% in ultimii doi ani. Aici, la un pret de 915.000 de euro puteti cumpara un apartament cu trei camere si suprafata de 134 de metri patrati care este amplasat in imediata vecinatate a Operei, intr-o cladire construita in stil clasic in anul 1900. Locuinta a fost renovate recent, pastrandu-se, insa, caracteristicile sale initiale, atat in ceea ce priveste designul interior, cat si cel exterior. O alta alternativa, la un pret de 930.000 de euro, ar putea fi reprezentata de un apartament situat la 250 de metri de centrul orasului, care are o suprafata utila de 137 de metri patrati. Proprietatea are patru camere si doua bai, precum si trei terase cu suprafete de 9, 12 si 17 metri patrati. De asemenea, pretul include si doua locuri de parcare.