Ritmul de vanzare al apartamentelor din complexul rezidential Asmita Gardens a fost de unul pe saptamana in ultimii doi ani, de cand proiectul a intrat in insolventa.
Potrivit Euro Insol, administratorul judiciar al Asmita Gardens, in cei doi ani de administrare s-au vandut 113 apartamente, in valoare de 10,2 milioane euro. Astfel, datoriile Asmita catre creditorul majoritar, Alpha Bank, s-au redus cu peste 20%. Din cei 113 cumparatori, 60% au ales plata integrala la achizitionarea locuintelor, 23% au achizitionat apartamentul in sistem de rate la dezvoltator, si 17% au apelat la credite bancare.
„Ne dorim ca in perioada urmatoare sa acceleram vanzarile si mizam in acest sens pe pachetul de creditare pe care am reusit sa-l alcatuim impreuna cu banca finantatoare. Astfel, incepand cu luna noiembrie, vom putea vinde apartamente de 2 camere de 87 mp la o rata lunara de 236 euro/luna, mai putin decat chiria pe care cineva ar plati-o la un apartament de acest tip”, a declarat Andreea Comsa, directorul de vanzari al proiectului.
Lichidatorul mai are la dispozitie doua luni in care trebuie sa incaseze din vanzari inca 12,8 mil. euro. In caz contrar, proiectul ar putea intra in portofoliul Alpha Bank.
In perioada 2008-2010, pretul mediu de vanzare al unei locuinte in Asmita Gardens era de 1.600 euro/mp. Dupa deschiderea procedurii insolventei, in noiembrie 2011, pretul mediu a scazut la aproximativ 1.000 euro/mp.
De la startul constructiei, in anul 2007, si pana in prezent, au fost vandute aproximativ 400 din numarul total de 765 de apartamente, adica aproximativ 55%. Dintre acestea, s-au vandut toate cele 70 de apartamente tip studio (53 mp), mai mult de jumatate din cele 332 de apartamente cu 2 camere (atat tip A - 87 mp, cat si tip B - 98 mp), 40% din totalul celor 296 de apartamente cu 3 camere (127 mp) si aproape jumatate din cele 60 de apartamente cu 4 camere (170 mp). In prezent, in complexul rezidential locuiesc 1.000 de persoane.
Asmita Gardens reprezinta cel mai mare complex rezidential din Romania, atat ca valoare a proiectului, cat si ca numar de apartamente. Complexul rezidential este dezvoltat pe o suprafata de 27.000 mp de teren si beneficiaza de circa 6.200 mp de spatii comerciale, 9.000 mp de gradini, locuri de joaca pentru copii si spatii verzi.
Sursa : dailybusiness.ro