Inchiriere spatiu birouri, Piata Presei, Bucuresti

REC0001858

SVN Romania va propune spre inchiriere spatii de birouri moderne in suprafete intre 210-1312 mp la etajele 1, 2 si 3 din imobilul S+P+4E de pe Bd Expozitiei ( Casa Presei). Pentru parcare sunt disponibile 10 locuri la subsolul imobilului si 2 locuri in exterior. Spatiile sunt ideale pentru companii IT sau clinici medicale.



Chiria solicitata este de 10,50 Euro/mp+TVA (usor negociabil functie de suprafata). Administrarea este asigurata prin contract separat la un pret de 3,50 Euro/mp+TVA, iar locurile de parcare din subsol se inchiriaza la 90 Euro/loc+TVA, cele exterioare cu 60 Euro/loc+TVA.



Imobilul are pe tot parterul un spatiu comercial unde este un supermarket Mega Image, iar jumatate din etajul 1 este ocupat tot de Mega Image.



Restul imobilului este compus din birouri cu intrari separate pe fiecare nivel, ce se pot partitiona sau separa dupa dorinta chiriasilor. Spatiile au in componenta grupuri sanitare, camera server, minibucatarie si spatii pentru depozitare (arhiva). Grupurile sanitare, mini-bucatariile, si balcoanele sunt placate cu gresie, iar birourile cu mocheta.



Cladirea dispune de un sistem de climatizare compus din chiller marca Rhoss, centrala termica model VIADRUS G300 si ventiloconvectoare cu reglaj individual marca RHOSS. La subsolul cladirii exista o parcare dotata cu sisteme de evacuare noxe si control acces.



Structura de rezistenta a cladirii este formata din cadre din beton armat. Fatadele nord si est sunt placate cu aluminiu compozit, iar cele din sud si vest cu tencuiala decorativa. Cladirea are un sistem de izolatie termica realizat din polistiren expandat si vata minerala.



Spatiile dispun de lumina naturala prin ferestre cu tocarie din aluminiu cu geamuri termopan si un perete cortina, dimensionate si dispuse astfel incat gradul de luminozitate sa fie maxim. Acestea sunt pretabile pentru activitati IT, clinici medicale, fitness, call center, etc.



Cladirea are in dotare si un ascensor Kone (Suedia) pentru 6 persoane, cu statii de la subsol pana la ultimul nivel. Alimentarea cu energie electrica se face printr-un post de transformare propriu de 400 kVA. Imobilul are prevazut un sistem control acces cu cartela, sistem de monitorizare video si de alarmare la incendiu.



Etajul 1: Birou stanga: Suprafata: 200 mp util net, 226 mp util brut



Etajele 2 si 3: Birou stanga: Suprafata: 187 mp util net, 210 mp util brut



Birou dreapta: Suprafata: 295 mp util net, 333 mp util brut



Durata de contract minima: 2 ani.







Performanta energetica imobil:

- Clasa energetica: A

- Consum anual specific de energie: 82,78 kWh/mp an

- Indice de emisii echivalent CO2: 31,66 kgCO2/mp an

- Consum anual specific de energie din surse renerabile: 20 kWh/mpan Ansambluri rezidențiale unice la Piața Presei Libere



O zonă reper a capitalei, Piața Presei Libere este recunoscută nu numai pentru una dintre cele mai înalte clădiri din București, cât și pentru o dezvoltare imobiliară fără precedent.



Spectaculoasă și dinamică, zona Piața Presei Libere reprezintă unul dintre cele mai importante noduri rutiere din București, în acest loc intersectându-se mai multe artere: șoseaua București-Ploiești, bulevardul Poligrafiei, bulevardul Kiseleff, bulevardul Mărăști, bulevardul Expoziției.



De asemenea, pe lângă clădirile de birouri, în ultimii ani s-au dezvoltat și proiecte rezidențiale cum ar fi Casa Presei Residence sau Nuferilor Residence. Rezidenții beneficiază de:



● apartamente executate la cele mai înalte standarde de calitate;

● structuri de rezistență din beton armat;

● finisaje moderne;

● compartimentări generoase;

● locuri de parcare subterane și supraterane;

● multe spații verzi.



Facilitățile imobiliare specifice zonei Piața Presei Libere



Astfel, Piața Presei Libere devine o zonă de interes atât pentru dezvoltatorii imobiliari cât și pentru cei care își doresc să investească în achiziționarea spațiilor locative existente. Cei care doresc să să mute într-o locuință în complexele rezidențiale din Piața Presei Libere se vor putea bucura de:



● acces rapid la unele dintre principalele artere ale Bucureștiului;

● acces rapid la centrul expozițional Romexpo;

● parcul Herăstrău;

● lacul Herăstrău;

● zone comerciale – Băneasa Shopping City și Promenada Mall.